El atasco en la bajante de una comunidad es un problema común que suele causar preocupación y molestia a los residentes del edificio. Esto puede afectar a una sola vivienda o a varias dentro de la misma comunidad. Exploremos las causas de los atascos en las bajantes, las soluciones para resolverlos y las medidas de prevención que se pueden tomar para evitar futuros problemas.
¿Cómo identificar un atasco privativo o comunitario?
Es importante poder determinar si el atasco en la bajante es un problema individual o es algo que está afectando a toda la comunidad. Estas son señales que debes tener en cuenta:
- Si solo una vivienda tiene problemas de desagüe, probablemente el atasco sea privativo.
- Si ha varias viviendas con dificultades, especialmente si están en el mismo piso o en pisos consecutivos, puede que el problema sea comunitario.
La gravedad de tener una bajante de la comunidad obstruida
Los atascos en las bajantes de la comunidad pueden tener consecuencias graves, ya que además de causar daños en las cañerías, puede provocar inundaciones, malos olores y otros problemas relacionados con la salud y la higiene. Por ello es importante intentar solventarlo lo antes posible, de forma rápida y eficiente para evitar daños mayores.
Responsabilidades y costos de un desatasco en la bajante de la comunidad
Si revisamos la Ley de Propiedad Horizontal observamos que en el Artículo 10 de la misma, se especifica que las reparaciones y obras necesarias para poder mantener en buen estado las cañerías comunitarias son responsabilidad de la comunidad de propietarios. Esto significa que si se produce un atasco en la bajante de la comunidad, la comunidad debe hacer frente a los gastos de desatasco y reparación.
Es fundamental contar con un seguro que cubra este tipo de eventualidades. El administrador de la comunidad debe consultar la póliza de seguro para verificar si está cubierta la limpieza y desatasco de las bajantes. En caso afirmativo, se debe contactar a una empresa especializada en desatascos para solucionar el problema.
Causas comunes de los atascos en las bajantes
Existen diferentes causas que pueden llegar a causar un atasco en la bajante de una comunidad. Algunas de las más frecuentes son:
- Acumulación de residuos: el vertido de aceites, productos químicos o sustancias no biodegradables en los desagües puede estar ocasionando acumulación de residuos en la bajante, obstruyendo el flujo normal del agua.
- Uso incorrecto de los desagües: arrojar objetos sólidos, como pañales, compresas o bolsas de plástico, por el inodoro o los desagües de la cocina puede causar atascos en las bajantes.
- Problemas estructurales: si las cañerías presentan grietas, roturas o deformaciones esto puede estar provocando ciertas obstrucciones en las bajantes.
- Sedimentación de residuos: con el tiempo, es posible que se vayan produciendo acumulaciones de residuos en las paredes de la bajante, dificultando con el paso del agua.
- Falta de mantenimiento: si existe falta de limpieza y mantenimiento de las bajantes puede contribuir a la formación de atascos.
Soluciones para desatascar una bajante comunitaria
En el momento en el que te enfrentas a un atasco en la bajante de tu comunidad, es importante que se actúe de manera rápida y eficiente. Estas son algunas soluciones que se pueden implementar:
- Llama a una empresa especializada en desatascos: contar con profesionales capacitados y equipados con las herramientas adecuadas es fundamental para poder resolver el problema de forma efectiva. Realizarán una inspección y utilizarán técnicas como el uso de agua a presión o la introducción de sondas para desatascar la bajante.
- Realizar un mantenimiento preventivo: es importante realizar un mantenimiento regular de las bajantes para poder prevenir futuros atascos. Esto puede incluir la limpieza de las cañerías de forma periódica, y la inspección visual para detectar posibles problemas.
- Educación y concienciación: informar a los residentes sobre el uso adecuado de los desagües y la importancia de no arrojar objetos sólidos o productos químicos por los mismos puede ayudar a prevenir atascos en las bajantes.
- Reparación de problemas estructurales: si se detectan grietas, roturas o deformaciones en las cañerías, es importante poder realizar las reparaciones necesarias para evitar futuros atascos.
Medidas de prevención para evitar atascos en las bajantes
Además de tomar medidas correctivas una vez que se produce un atasco, es importante que se implementen medidas de prevención para evitar futuros problemas. Estas son algunas recomendaciones:
- Evitar tirar aceites y productos químicos por los desagües.
- No arrojar objetos sólidos por el inodoro o los desagües de la cocina.
- Realizar un mantenimiento regular de las bajantes, incluyendo la limpieza periódica de las cañerías.
- Informar a los residentes sobre el uso adecuado de los desagües y la importancia de no arrojar objetos sólidos o productos químicos por los mismos.
- Realizar inspecciones regulares de las bajantes para detectar posibles problemas estructurales y tomar medidas preventivas.
Los atascos en las bajantes de una comunidad pueden ser un problema común, pero con las medidas adecuadas se pueden prevenir y resolver de manera efectiva. Identificar si el atasco es privativo o comunitario, tomar las medidas correctivas necesarias e implementar medidas de prevención son pasos fundamentales para mantener en buen estado las bajantes de una comunidad. Recuerda siempre contar con profesionales especializados para solucionar cualquier atasco en la bajante de una comunidad.